La concentration des richesses est un facteur aggravant des inégalités, et l’immobilier n’échappe pas à la règle. Pourtant, certains acteurs tentent au contraire de garantir une meilleure répartition des ressources foncières et immobilière dans la ville. C’est le cas historiquement des bailleurs sociaux, mais également de propriétaires privés regroupés sous le titre de « foncières solidaires ». Ces sociétés de droit privé possèdent des immeubles de logement, des bureaux, des commerces, des tiers-lieux ou lieux hybrides, et les louent moins cher que le marché, dans une optique sociale, solidaire ou sociétale. Leur objectif serait ainsi de garantir un droit d’usage de la ville, et de faciliter l’accès à l’immobilier pour tous, notamment les personnes ou les organisations exclues du marché classique.

Ce modèle des foncières solidaires déjà ancien connaît un regain d’intérêt ces dernières années, de la part du secteur public comme privé, notamment celui de l’Économie Sociale et Solidaire. Il pose cependant plusieurs questions :

• Comment caractériser le caractère « solidaire » de ces foncières ?

• Le mode de propriété est-il un garant suffisant de son caractère « solidaire » ?

• Quels sont les outils des foncières solidaires pour lutter contre la gentrification, la spéculation, l’appropriation inéquitable des richesses ?

• Quels sont les droits (et les devoirs) des usagers et habitants des lieux détenus par ces foncières solidaires ?

• Si des acteurs non-publics se mettent au service du droit à la ville, comment le garantir sur le long terme ?

• Pour louables que soient leurs intentions, ces entreprises au poids très limité peuvent-elles suffire à contrebalancer les effets négatifs du marché classique ?

• Ces montages suffisent-ils à produire des « communs » ?

Une conversation animée par Paul Citron, membre du collège des experts de Plateau Urbain, avec les interventions de :

• Alexandre Born, Directeur Général, Foncière Bellevilles

• Fanny Cottet, Doctorante, Laboratoire Géographie Cités, Université Panthéon-Sorbonne

• Sarah Fryde, Cheffe de projet, Foncière Base Commune

• Louis Henaux, Directeur Logement, Fédération Habitat & Humanisme

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